Por supuesto, el tema subasta de bienes raices Es algo que llama mucho la atención y también despierta la curiosidad de la mayoría de los brasileños. ¿Has oído hablar de él o tienes curiosidad por saber cómo funciona? ¡Es claro que si!
Es innegable que existe una cantidad de información que la mayoría de la gente desconoce y, por ello, mucha gente desconfía de las instalaciones. Sin embargo, un pequeño número de brasileños se beneficia diariamente de este tipo de compras.
La subasta de bienes raíces está catalogada como una de las mejores formas de comprar casas y departamentos a nivel mundial. ¡Aquí en Brasil es un trato excelente! Si estás pensando en comprar tu casa y quieres pagar más barato, lee este artículo.
Descuentos que pueden llegar hasta 60%
¡Eso es lo que lees! Seguro que comprar tu casa y también tu apartamento y pagar sólo 40% o la mitad de lo que vale es un gran negocio, ¿no? Sin duda, esta posibilidad es muy real en las subastas inmobiliarias.
Sin embargo, la persona que quiera adquirir su propiedad en esta condición debe estar preparada para dedicar un mínimo de tiempo al estudio del tema. Especialmente cuando se trata de cómo identificar a un subastador oficial.
Ciertamente, la posibilidad de pagar la mitad del precio de tu casa y también de tu apartamento conlleva algunos riesgos. Sin embargo, si se toma el tiempo de entender cómo funciona, encontrará que vale la pena. De hecho, ¡esto es maravilloso!
¿Qué tipos de subastas inmobiliarias podemos encontrar?
Para que el tema de las subastas de bienes raíces sea más fácil de entender, vamos a utilizar un lenguaje menos formal para referirnos a los tipos de subastas que puede encontrar. Básicamente se dividen en “judiciales” y “extrajudiciales”.
En resumen, una subasta judicial es aquella en la que los inmuebles subastados forman parte de un proceso judicial. Subasta extrajudicial es la que se lleva a cabo por iniciativa de una empresa, particular o incluso de un banco. Ambas formas de subasta son confiables.
Sin lugar a dudas, encontrará diferentes formas de subasta para participar. Solo para ejemplificar, hay subastas "en línea" (a través de Internet), "en persona" y también subastas "simultáneas" (cuando ocurren en línea y en persona al mismo tiempo).
¿Qué precauciones tomar y cómo participar?
En primer lugar, es importante que sepas que toda subasta de bienes raíces siempre tendrá un anuncio, es decir, el documento que trae toda la información al respecto. Debe leer este documento varias veces y aclarar todas las dudas antes de participar.
En este sentido, también debe investigar la empresa que realiza la subasta. Puede hacerlo en el sitio web de la junta de comercio del estado donde vive. Los subastadores deben estar registrados y tener un registro activo. Si no encuentra al subastador allí, no participe.
Sin duda, luego de eso te registrarás en la plataforma, enviarás algunos documentos básicos y esperarás a que se libere tu registro. Tenga especial cuidado con “no” hacer ningún pago por adelantado. En una subasta esto no existe.
Conoce todas las ventajas y beneficios de la subasta inmobiliaria
En primer lugar, la subasta de bienes raíces es una excelente oportunidad para que usted compre su casa o apartamento a mitad de precio. A menudo puede pagar incluso menos que eso. Pero, por supuesto, las ventajas no terminan ahí. ¡Hay aún más!
Segundo, ¡puedes comprar a plazos y sin intereses! Seguro que te ha gustado. Es posible dar el pago inicial de 25% (más la comisión del subastador) en efectivo y el resto a pagar hasta en 30 cuotas corregidas solamente. ¡Así es, sin intereses!
Del mismo modo, no necesita demostrar ingresos o tener un nombre limpio para comprar en una subasta. Esto sucede porque la propiedad misma será la garantía de pago. Ahora vamos a conocer otras ventajas y beneficios:
- En primer lugar, no tendrá que buscar interminables opciones de bienes raíces. En la web del subastador estarán todos los inmuebles y las condiciones en las que se subastará. Ciertamente, si la propiedad te interesa, participas en la subasta, de lo contrario, busca otra.
- Desde el mismo punto de vista, la compra no sólo es más objetiva, sino también más fiable, ya que en los casos de subastas judiciales estás adquiriendo un inmueble en el juzgado. Confianza total.
- Sin duda, el hecho de que, en una subasta, seas tú (y no un vendedor) quien decida la compra es una gran ventaja. Tú decides en la disputa cuánto quieres pagar y listo.
- Asimismo, la subasta es una gran inversión. Después de todo, si por alguna razón la subasta no se completa, siempre puede retirar el monto invertido más la corrección monetaria, es decir, nunca pierde.
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Innegablemente, en nuestra opinión la empresa “LEJE - Subasta Electrónica Judicial” es tu mejor opción para participar y pujar en una subasta inmobiliaria. Está ubicada en Barueri-SP, pero realiza subastas en todo Brasil. Investígalos.
Ciertamente, por el hecho de que tiene más de 10 años de experiencia, se ganó la confianza y la preferencia de muchos inversionistas y postores, no solo en Brasil, sino en todo el mundo. Vea ahora todas las oportunidades disponibles.
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No hay duda de que hay otras opciones que puede considerar. Entre ellos: “Zuckerman Leilões”, “Sato Leilões”, “Sodré Santoro” y Mega Leilões, entre otros. Esperamos que haya disfrutado de los consejos y esperamos que tenga buenas subastas. Hasta pronto.